物业经理资格证未取消，现由全国城建培训中心颁发，国家承认全国通用终生有效。目前仍可报考，持证上岗是行业基本要求，报考条件及流程详见正文。
最近很多物业从业者都在问： 物业经理资格证是不是取消了 ？现在还能不能报考？网上说法五花八门，搞得大家很困惑。其实这个证 根本没取消 ，只是发证单位变了。今天就用大白话讲清楚最新政策，帮你避开误区。
物业经理资格证到底取消没？真相在这里
很多人以为物业经理资格证被取消了，主要是因为 2017年职业资格改革 。当时国家取消了434项职业资格许可，但物业经理证 不在取消名单里 。它只是换了发证单位：
- 以前： 由住建部（原建设部）发证
- 现在： 由全国城建培训中心发证
证书效力完全没变，还是 国家承认、全国通用、终生有效 。你在住建部门户网站查”国家职业资格目录”，里面明确写着”物业管理师”属于水平评价类资格。所以别再被谣言误导了，这个证现在 照常能考 。
为什么大家觉得证书取消了？三个关键原因
误解主要来自三方面：
- 发证单位变了： 以前在住建委窗口办，现在要找全国城建培训中心授权机构，很多人没搞清新渠道
- 名称有调整： 现在叫”物业项目经理证”或”物业管理师岗位证书”，但本质还是同一个证
- 地方执行差异： 个别城市过渡期宣传不到位，导致误传”取消”
重点提醒：物业行业 必须持证上岗 。根据《物业管理条例》，物业公司投标、承接项目时，要求配备持证经理。没这个证，连小区物业主管都当不了。
现在报考要满足什么条件？
想考物业经理资格证，得先过这几关：
基础门槛
- 年龄： 18-60周岁（超龄不能考）
- 学历： 初中以上文化（建议高中，方便学专业知识）
- 健康： 无重大疾病，能胜任现场工作
报考等级要求
证书分三个级别，新手要从低往高考：
- 初级（物业管理员）： 零基础可报，交身份证复印件就行
- 中级（助理物业管理师）： 需有2年物业工作经验，或考过初级满1年
- 高级（物业管理师）： 要5年经验，或中级证书满3年
注意：很多人卡在 工作证明 上。必须找现任职物业公司盖章，自由职业者要给予社保记录。别信”不用工作证明”的广告，都是骗人的。
2024年报考全流程指南
现在考这个证比以前更简单，分四步走：
- 找正规机构： 上全国城建培训中心官网查授权名单（别找野鸡机构）
- 交材料： 身份证+学历证+2寸蓝底照+工作证明（电子版就行）
- 培训考试： 线上学40课时（手机APP就能学），考80分及格
- 拿证： 考完15天出电子证，纸质证邮寄到家
很多人担心考试难。其实题目都是 实操题 ，比如”消防通道被占怎么处理””业主拒交物业费怎么办”。考前机构会发题库，照着背就能过。但提醒一句：别信”包过”承诺，正规考试没这回事。
这些坑千万别踩
最近接到不少投诉，说遇到三种骗局：
- 假证陷阱： 交钱拿”住建部红章证”，一查官网全是假的
- 涨价套路： 先说”398元包拿证”，考前加收”证书注册费”
- 过期证： 用废止的旧版证书糊弄人，新项目投标直接被刷
认准两个标志就安全：证书带 全国城建培训中心公章 +官网可查编号。查证时记住：住建部官网查”职业资格”，发证单位查”全国城建培训中心”。
为什么现在更要抓紧考证？
行业正在大洗牌，持证要求越来越严：
- 新修订的《物业管理条例》规定：300户以上小区必须配 持证项目经理
- 物业招投标时，证书数量直接影响企业评分（少1本扣5分）
- 2024年起部分城市试点”持证上岗扫码验证”，没证不能进项目
老张在小区干了8年保安，去年考下中级证就升了主管。他说：”以前觉得是形式主义，现在真香。工资涨了2000，业主也更信服。” 事实证明，这个证就是物业人的 铁饭碗通行证 。
常见问题快问快答
Q：非物业行业能考吗？ A：可以。但高级证需要相关工作经验，建议先考初级。
Q：证书要年审吗？ A：不用！全国城建培训中心发的证 终生有效 ，不像以前要每2年注册。
Q：外地考的证在本地认吗？ A：认。只要是官网可查的正规证书，全国通用没障碍。
最后强调：物业经理资格证 没取消、能报考、必须考 。政策只会越来越严，早拿证早主动。想查最新授权机构名单，直接搜”全国城建培训中心官网”，别点广告链接。
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